Share
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
01

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων

Με τις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011 και 4178/2013 επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το πολύπλοκο πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης μέσα από την πολεοδομική, κοινωνική, περιβαλλοντική και οικονομική του διάσταση.

Με το νέο νόμο δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές,χρήσεις ή πολεοδομικές παραβάσεις να τις διατηρήσουν για τα επόμενα 30 χρόνια. Καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις εξασφαλίζοντας έτσι ότι το ακίνητο θα απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη και τις δικογραφίες. Ακίνητα που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών δεν εντάσσονται στο νόμο. Άλλη βασική προϋπόθεση είναι η ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού μέχρι και 28/07/2011.

Έχοντας μεγάλη εμπειρία σε θέματα πολεοδομικής νομοθεσίας και διαδικασιών, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία ένταξης των ακινήτων στο Ν.4178/13

Παρεχόμενες υπηρεσίες

• Αυτοψία και αποτύπωση ακινήτου
• Υπολογισμός προστίμου
• Συλλογή των απαραίτητων στοιχείων από την αρμόδια Πολεοδομία
• Υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση
• Σύνταξη τεχνικής έκθεσης
• Έλεγχος στατικής τρωτότητας
• Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος (όπου απαιτείται)
• Σύνταξη σχεδίων κατόψεων και τομών
• Προσκόμιση αεροφωτογραφιών (όπου απαιτείται)
• Οριστική υποβολή και διεκπεραίωση φακέλου

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων
02

Testimonials

Wernher von Braun

"Έρευνα είναι αυτό που κάνω, όταν δεν ξέρω τι κάνω."

Γαλιλαίος

"Κι όμως κινείται!"

Richard Buckminster Fuller

"Απλώς εφευρίσκω και μετά περιμένω να περάσει κάποιος και να χρειασθεί αυτό που εφευρίσκω."

03

Βεβαίωση Μηχανικού

Η βεβαίωση μηχανικού που εισάγεται ως έννοια με τους Ν.4014/11 και Ν.4178/13 συνοδεύει κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο.Πιστοποιεί ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθώς και ότι δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, συγκρίνοντας την πραγματική κατάσταση με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια. Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί την βεβαίωση νομιμότητας των υφιστάμενων κατασκευών και χρήσεων.

Μετά από αυτοψία στο ακίνητο,αναλαμβάνουμε με ταχύτητα και υπευθυνότητα την έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού ή βεβαίωσης νομιμότητας καθώς και τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος και ενεργειακού πιστοποιητικού που ενδέχεται επίσης να απαιτούνται για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Απαιτούμενα έγγραφα για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας:

• Στέλεχος της οικοδομικής αδείας
• Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια
• Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο
• Τίτλοι ιδιοκτησίας
• Νομιμοποιητικά στοιχεία ρύθμισης ημιυπαιθρίων ή αυθαιρέτων, εφόσον υπάρχουν.

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων